1．招標條件
本招標項目為湖南省水利水電勘測設計規(guī)劃研究總院有限公司辦公區(qū)物業(yè)服務項目，招標人為湖南省水利水電勘測設計規(guī)劃研究總院有限公司，招標項目資金來自自籌。該項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
湖南省水利水電勘測設計規(guī)劃研究總院有限公司創(chuàng)建于1949年，是全國水利水電行業(yè)中門類齊、規(guī)模大的國家甲級勘測設計院之一，列為全國工程勘測設計行業(yè)綜合實力百強。湖南省水利水電勘測設計規(guī)劃研究總院有限公司辦公區(qū)位于湖南省長沙市雨花區(qū)勞動西路529號，占地面積38000㎡，建筑面積約37000㎡。
因原物業(yè)服務合同現(xiàn)已到期，現(xiàn)對設計院公司辦公區(qū)2024年至2026年三年物業(yè)服務項目進行公開招標。物業(yè)管理服務質量需滿足《湖南省物業(yè)管理服務收費服務等級標準》最新版四級物業(yè)服務標準。
2.2 招標范圍
本次招標共計1個標段，招標內容為：
主要工作內容包含：（1）院辦公區(qū)安全保衛(wèi)、維穩(wěn)及交通與車輛停放秩序的維護工作。（2）衛(wèi)生保潔工作，包含：辦公區(qū)建筑物內和老年活動中心的保潔清掃、樓內公共場所、道路等衛(wèi)生清掃、垃圾清理外運、垃圾桶清洗等。（3）院辦公區(qū)公共綠地的管理、養(yǎng)護、補栽補種。（4）院辦公區(qū)化糞池、琉璃井清淤。（5）院辦公區(qū)白蟻防治等。
2.3 服務期限：三年。合同一年一簽，起始日期以合同簽訂之日起計算，服務費按合同約定支付。合同一年期滿前一個月內，招標人將對物業(yè)服務進行年度考核，考核得分80分及以上的（按百分制）方可續(xù)簽合同。如考核未達到80分，則不再續(xù)簽下一年度合同。
2.4 其它：/。
3．投標人資格要求
3.1資質要求：投標人須具備獨立的法人資格，持有效的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)范圍涵蓋物業(yè)管理或物業(yè)服務等相關內容。
3.2 財務要求：具有良好的商業(yè)信譽，具有健全的財務會計制度。
3.3 業(yè)績要求：投標人近5年內（2019年4月起至投標截止時間）至少承接過1個年度合同金額100萬元及以上且服務期限不低于3年的企事業(yè)單位或住宅小區(qū)物業(yè)服務合同。業(yè)績應附合同協(xié)議書(提供關鍵頁，包括合同封面、雙方簽字頁、項目內容、服務期限、合同金額)、客戶滿意回函（要求加蓋對方公章）等的復印件（業(yè)績計算以項目合同簽訂日期為準）。
3.4人員要求：擬派項目經理至少擔任過1個年度合同金額100萬元及以上且服務期限不低于3年的企事業(yè)單位或住宅小區(qū)物業(yè)服務項目經理。應為投標人自有人員，附投標人所屬社保機構出具的近3個月任意1個月的社保繳費證明（加蓋繳費證明專用章）或其他能夠證明參加社保的有效證明材料（加蓋社保機構單位章）。必須持有物業(yè)管理、工程、管理或經濟等相關專業(yè)中級及以上職稱證書（不接受法定代表人為擬派項目負責人）。
3.5 信譽要求：投標人被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、投標人被“全國企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入違法、失信企業(yè)名單的、投標人在“中國裁判文書網”有受賄犯罪行為記錄的，不得參與本項目的投標活動。
3.6 其他要求：具有經公安部門備案的保安從業(yè)單位備案證。
3.7 本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加的投標人自2024年4月24日～2024年4月28日（北京時間，每日上午08時30分至12時00分，下午14時30分至17時00分，在湖南省水利水電勘測設計規(guī)劃研究總院有限公司單身樓后勤服務部 5109室持下述資料報名購買招標文件。
4.2獲取招標文件時所需資料如下：
4.2.1 法人授權委托書原件；
4.2.2 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
4.2.3 被授權人身份證原件；
4.2.4 業(yè)績證明資料復印件；
4.2.5 提交報名冊一份：將 4.2.1 原件和4.2.2、4.2.3、4.2.4 復印件（逐頁加蓋公章）裝訂成冊。
4.3招標文件每套售價人民幣400元（只提供收據），逾期不售，售后不退。
5．最高投標限價
招標人為本次招標明確了最高投標限價。
最高投標限價：人民幣1，590，000元/年，服務期限三年，共計4，770，000元。
投標人投標報價不得高于最高投標限價，否則其投標將視為廢標。
6．投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間為2024年5月13日9時00分（北京時間），遞交方式為：現(xiàn)場遞交，遞交地點：湖南省港航水利集團有限公司辦公樓6樓609室。
6.2逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
7．資格審查與評標辦法
7.1 本次招標實行資格后審，資格審查的具體要求見招標文件。
7.2 本項目評標辦法采用綜合評估法。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）、湖南省港航水利集團有限公司網站（http://www.9v9e.com/）上發(fā)布。
9．監(jiān)督部門
監(jiān)督部門：湖南省水利水電勘測設計規(guī)劃研究總院有限公司紀檢審計部
地址：湖南省長沙市雨花區(qū)勞動西路529號
電話：0731-85607600
10．聯(lián)系方式
招標人：湖南省水利水電勘測設計規(guī)劃研究總院有限公司
地址：湖南省長沙市雨花區(qū)勞動西路529號
聯(lián)系人：肖全
聯(lián)系電話：13787416137（手機）
責編：陳南松
來源：湖南省水利水電勘測設計規(guī)劃研究總院有限公司
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